Kfw-Förderung: Änderung bei energetischer Sanierung und Bauen.
Aktuell kommt man an dem Thema Klimaschutz nicht vorbei. Die Medien präsentieren eine fast täglich neue Information. Egal ob es um die Elektromobilität geht oder den Hausbau sowie der Sanierungen von Bestandsimmobilien.
Am 16.07.2021 hat das Bundesministerium für Verkehr und Digitale Infrastruktur (BMVI) weitere 300 Mio. Euro für den Zuschuss 440 – Ladestationen für Elektroautos zur Verfügung gestellt.
Link: Ladestationen für Elektroautos
Zusätzlich gibt es für ein E-Fahrzeug den Umweltbonus und die Innovationsprämie was in der Summe den Kauf um 9000 € reduziert. Wer das maximale an Zuschüssen ausschöpfen möchte sollte jetzt zuschlagen.
Das gleiche geschah zum 01.07.2021 mit Förderungsmöglichkeiten durch die Kfw. Denn 40 Prozent des Energieverbrauchs hierzulande entfallen auf den Gebäudebereich – rund 85 Prozent davon für Heizwärme und Warmwasseraufbereitung, 15 Prozent für Strom. Zusammen verursacht das etwa ein Drittel aller CO2-Emissionen. Damit unsere Bundesregierung Ihre Klimaziele erreichen kann wurden stärkere Anreize für Investitionen in Energieeffizienz und erneuerbare Energien geschaffen. Da nur unter Einbeziehung der Immobilienbesitzer und die es noch werden wollen, ihre Ziele erreicht werden können.
Für private Vermieter und Eigenheimbesitzer sind die Vorgaben um eine Fördermaßnahme bewilligt zu bekommen nicht ganz so einfach. Auch können die strengen Regularien, um den Förderzuschuss zu erhalten mit Mehrkosten verbunden sein. Hier sollte vorher sauber recherchiert werden oder einen Finanzierungsberater mit einbinden der auch die Kfw Förderungen im Blick behält.
Die Bundesregierung unterstützt energetische Sanierungsmaßnahmen schon länger, aber seit Jahresbeginn gilt die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Diese ersetzt die früheren Programme zur Förderung von Energieeffizienz und erneuerbaren Energien im Gebäudebereich. Ab 01.07.2021 traten diese in Kraft.
Änderungen zum 01.07.2021
Programm 261 Bundesförderung für effiziente Wohngebäude – NEUBAU
- Zusammenführung der Programme 151, 153 und 167
- Förderung Bau (Bau und Baunebenkosten ohne Grundstück) oder Kauf eines neuen Effizienzhauses oder ETW
- Förderung Baubegleitung mit einem zusätzlichen Kredit betrag und Tilgungszuschuss.
Was bleibt:
- Laufzeiten bis 30 Jahre
- Zinsbindung 10 Jahre
- Tilgungsfreie Anlaufzeit 1 2, 3, 5 Jahre je nach Laufzeit
Programm 261 Bundesförderung für effiziente Wohngebäude – Sanierung
- Förderung Komplettsanierung zum Effizienzhaus.
Dazu gehören auch Baunebenkosten und Wiederherstellungskosten. - Voraussetzung: Bauantrag oder Bauanzeige des Wohngebäudes liegt zum Zeitpunkt des Antrages mindestens 5 Jahre zurück
- Förderung energetischer Sanierung bei Kauf einer frisch sanierten Immobilie, wenn die Kosten gesondert ausgewiesen sind (zum Bsp. im Kaufvertrag)
Programm 262 Bundesförderung für effiziente Wohngebäude – Einzelmaßnahmen
- Ehemals Programm 152
- Einzelmaßnahmen inklusive Baunebenkosten und Wiederherstellungskosten
- Voraussetzung: Bauantrag oder Bauanzeige des Wohngebäudes liegt zum Zeitpunkt des Antrages mindestens 5 Jahre zurück.
Einige Beispiele für Einzelmaßnahmen sind:
- Dämmung Wände, Dachflächen, Keller und Geschossdecken
- Erneuerung Fenster und Außentüren
- Erneuerung Heizungsanlage und Optimierung bestehender
- Einbau Digitaler Systeme, die den Energieverbrauch optimieren oder technische Anlagen smart steuerbar machen
Programm 461 Bundesförderung für effiziente Wohngebäude – Wohngebäude Zuschuss
- Zusammenführung der Programme 430 (Zuschussvariante) und 431 (Baubegleitung)
- Förderung notwendiger Fachplanung und Baubegleitung durch eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten sowie eine akustische Fachplanung durch eine Akustikerin oder einen Akustiker
- Und die Nachhaltigkeitszertifizierung eines Neubaus mit dem Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“, wenn der Kunde eine Effizienzhaus-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse erreicht
- Für Komplettsanierung, Bau und Kauf eines Effizienzhauses
- Sanierungszuschuss bis zu 75.000 Euro je Wohneinheit
- Bauzuschuss bis zu 37.500 Euro je Wohneinheit
- Zuschuss wird im KfW Zuschussportal beantragt
- Auszahlung erfolgt nach Vorlage „Bestätigung nach Durchführung“ auf das Kundenkonto
Wie Sie sehen, sind die maximalen Zuschüsse der neuen Programme nun höher:
Käufer oder Bauherren erhalten für energieeffiziente Immobilien bis zu 37.500 Euro je Wohneinheit – bisher betrug der höchste Tilgungszuschuss 30.000 Euro. Energetische Sanierungen von Bestandsimmobilien fördert der Staat nun mit bis zu 75.000 Euro je Wohneinheit (bislang: Tilgungszuschuss von höchstens 48.000 Euro). Zinsgünstige Kredite sind bis zu einer Höhe von 150.000 Euro statt 120.000 Euro möglich.
Übergang KfW zu BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle)
Die Zuschüsse für einzelne Maßnahmen können aktuell beim BAFA beantragt werden, alle anderen Förderungen bei der KfW. Ab 2023 soll dann das BAFA für die Zuschüsse und die KfW für die Kreditvarianten zuständig sein.
Welche Unterstützung die beste ist, lässt sich pauschal nicht sagen. Es gibt so viele Maßnahmen, die sich auch ergänzen und sich kombinieren lassen, dass es sehr schwer ist im Föderungsdschungel durchzublicken. Daher ist meine Empfehlung die Hilfe eines Energieeffizienzberaters einzubinden.
Sie können aber auch über folgenden Link sich eine Übersicht aller Förderungen für Ihr Projekt aufstellen lassen. Dort werden zusätzlich auch die regionalen Förderungen aufgelistet.
Wenn Sie noch Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung zu unterstützen. Ich bin darauf spezialisiert, alle Möglichkeiten einer KfW-Förderung oder der Labo in Bayern in Ihre Finanzierungsplanung einzubeziehen. Ihre Immobilienfinanzierung ist mein Fokus, und ich arbeite daran, Ihnen die bestmöglichen Lösungen anzubieten. Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um Ihre individuellen Anforderungen zu besprechen und gemeinsam die passende Finanzierungslösung für Ihre Immobilie zu finden.
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