Umso früher Sie sich um Ihre Anschlussfinanzierung kümmern, umso besser.
Eine Anschlussfinanzierung kann eine sinnvolle Option für Immobilienbesitzer sein, deren aktuelle Finanzierung ausläuft. Durch eine Anschlussfinanzierung kann man oft bessere Konditionen erhalten und so Kosten sparen. Außerdem ermöglicht es die Anschlussfinanzierung, eine längere Laufzeit zu wählen und so die monatliche Belastung zu reduzieren.
Eine Anschlussfinanzierung steht in der Regel an, wenn die aktuelle Finanzierung ausläuft. Da die Konditionen auf dem Finanzmarkt jedoch ständig schwanken können, ist es ratsam, sich frühzeitig Gedanken über die Anschlussfinanzierung zu machen.
Folgende Punkte sind ausschlaggebend für die Konditionsangebote:
- Wo steht aktuell der Zins?
- Habe ich bestehende private Kredite die meine Haushaltsrechnung negativ beeinflussen?
- Habe ich erst vor kurzem meinen Arbeitsplatz gewechselt?
- Wo liegt mein aktuelles mtl. Einkommen?
- Hat sich die Anzahl der Personen in ihrem Haushalt verändert?
- Hat sich der Marktwert Ihrer Immobilie positiv oder negativ verändert?
- Sind alle nötigen Sanierungen am Haus durchgeführt?
Insgesamt bietet eine Anschlussfinanzierung eine Chance, die finanzielle Situation zu verbessern und durch bessere Konditionen Kosten zu sparen. Wie Sie aber an den Stichpunkten sehen, ist eine sorgfältige Planung und Beratung wichtig und kann dabei helfen, die beste Option zu wählen und erfolgreich umzusetzen.
Beste man bespricht die Anschlussfinanzierung schon frühzeitig oder mindestens 4 Jahre vor Zinsbindungsende um noch auf den zu erwartenden Markt reagieren zu können.
Finanzierungsmarkt 2023
Bereits jetzt kann man Markttrends beobachten und sich über aktuelle Angebote informieren. Auch kann man bereits jetzt mit einem Finanzberater sprechen und eine individuelle Beratung in Anspruch nehmen, um die besten Optionen für die Zukunft zu erörtern.
Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen haben sich seit Anfang 2022 mehr als vervierfacht.
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Beispiel: Nettodarlehensbetrag 200.000 €
Eine Zinserhöhung führt zu einer Mehrbelastung von bis zu:
Wenn man frühzeitig plant, hat man auch mehr Zeit, um eventuelle Risiken abzusichern oder den bestehenden Kredit zu tilgen, wenn dies für die finanzielle Situation von Vorteil ist.
Fazit
Zusammenfassend ist es wichtig, schon jetzt über eine anstehende Anschlussfinanzierung nachzudenken, um bessere Konditionen zu erhalten und finanzielle Risiken zu minimieren. Eine frühzeitige Planung und Beratung kann dabei hilfreich sein.
Mit unserer jahrelangen Erfahrung in der Immobilienfinanzierung beraten wir Sie gerne bei Ihrer Anschlussfinanzierung. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine individuelle Beratung
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