Änderung der Kfw (Kreditanstalt für Wiederaufbau) Förderungen für energieeffizientes Sanieren oder Bauen.

 

Aktuell kommt man an dem Thema Klimaschutz nicht vorbei. Die Medien präsentieren eine fast täglich neue Information. Egal ob es um die Elektromobilität geht oder den Hausbau sowie der Sanierungen von Bestandsimmobilien.

Am 16.07.2021 hat das Bundesministerium für Verkehr und Digitale Infrastruktur (BMVI) weitere 300 Mio. Euro für den Zuschuss 440 – Ladestationen für Elektroautos zur Verfügung gestellt.

Link:  Ladestationen für Elektroautos

Zusätzlich gibt es für ein E-Fahrzeug den Umweltbonus und die Innovationsprämie was in der Summe den Kauf um 9000 € reduziert. Wer das maximale an Zuschüssen ausschöpfen möchte sollte jetzt zuschlagen.

Das gleiche geschah zum 01.07.2021 mit Förderungsmöglichkeiten durch die Kfw. Denn 40 Prozent des Energieverbrauchs hierzulande entfallen auf den Gebäudebereich – rund 85 Prozent davon für Heizwärme und Warmwasseraufbereitung, 15 Prozent für Strom. Zusammen verursacht das etwa ein Drittel aller CO2-Emissionen. Damit unsere Bundesregierung Ihre Klimaziele erreichen kann wurden stärkere Anreize für Investitionen in Energieeffizienz und erneuerbare Energien geschaffen. Da nur unter Einbeziehung der Immobilienbesitzer und die es noch werden wollen, ihre Ziele erreicht werden können.

Für private Vermieter und Eigenheimbesitzer sind die Vorgaben um eine Fördermaßnahme bewilligt zu bekommen nicht ganz so einfach. Auch können die strengen Regularien, um den Förderzuschuss zu erhalten mit Mehrkosten verbunden sein. Hier sollte vorher sauber recherchiert werden oder einen Finanzierungsberater mit einbinden der auch die Kfw Förderungen im Blick behält.

Die Bundesregierung unterstützt energetische Sanierungsmaßnahmen schon länger, aber seit Jahresbeginn gilt die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Diese ersetzt die früheren Programme zur Förderung von Energieeffizienz und erneuerbaren Energien im Gebäudebereich. Ab 01.07.2021 traten diese in Kraft.

 

Änderungen zum 01.07.2021

Umstellung der Förderungen Kfw ab Juli 2021, Kaufering, Augsburg, Landsberg am Lech, Türkenfeld, Buchloe
Wichtige Bestandteile eines Finanzierungskredits - Monatsrate, Zinssatz , Tilgungssatz, Rente, Bausparer, Landsberg am Lech, Kaufering, Penzing, Kaufbeuren, Buchloe, Augsburg

Wichtige Bestandteile eines Finanzierungskredits – Monatsrate, Zinssatz und Co.

Sie möchten ein Eigenheim, eine Eigentumswohnung oder andere Immobilie erwerben aber haben noch keine passende Finanzierung gefunden? Kein Problem, wir klären Sie rund ums Thema Kreditfinanzierung auf und bieten Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Bestandteile und Zusammensetzung eines Kredits.

Immobilienkredite — mit Bedacht auswählen, Tilgungssatz, Sollzins, Rate sind nur einige Punkte da dabei beachtet werden sollten. Landsberg am Lech, Penzing, Kaufering, Kaufbeuren, Buchloe, Augsburg

Immobilienkredite mit Bedacht auswählen

Sie möchten sich eine Immobilie anschaffen und stehen vor der Entscheidung, eine für Sie stimmige Art der Finanzierung zu finden?
Dieser Artikel klärt Sie über die wichtigsten Punkte bei der Auswahl einer Baufinanzierung auf, wie Zinsbindung, Tilgungssatz, Sollzins, Förderungen und vieles mehr.

Eine Immobilienfinanzierung ist kein kleines Projekt sondern zieht sich meistens bis kurz vor die Rente. Daher sollte diese effizient geplant werden. Hier erfahren sie einiges dazu. Kaufeirng, Penzing, Landsberg am Lech, Buchloe, Kaufbeuren, Augsburg

Immobilienfinanzierung — planbar und sicher

Seinen Wunsch in der eigenen Immobilie zu wohnen verfolgen aktuell sehr viele Menschen. Aber welches ist der beste Plan dieses Vorhaben anzugehen?
Erst eine Immobilie auszuwählen und dann bei der Bank nach einer Finanzierung anzufragen kann auch zu einer Enttäuschung führen. Hier erhalten Sie Tipps wie es besser geht…

Sie wollen ihre Immobilie Modernisieren oder Sanieren. Nutzen Sie eine optimale Mischung aus Förderung & Zuschüsse über die KFw. Landsberg am Lech, Kaufering, Kaufbeuren, Buchloe, Augsburg

Modernisierungen oder eine Sanierung Ihrer Immobilie steht an?

Stehen bei Ihrer Immobilie Sanierungen oder Modernisierungen an?
Eine Immobilie benötigt vorausschauende und intensive Pflege. Wenn Sie dafür regelmäßig und nachhaltig sorgen, können Sie den Wert Ihrer eigenen vier Wände erhalten und sogar steigern.
Die Frage ist auch für was Sie Modernisieren wollen.
Wollen Sie in Zukunft Ihre Energiekosten reduzieren oder geht es Ihnen eher um Altersgerechtes Wohnen?
Weitere Informationen erhalten Sie in diesem Artikel…

Wann ist der richtige Zeitpunkt die kommende Anschlussfinanzierung zu besprechen? Landsberg am Lech, Kaufering, Buchloe, Augsburg, Kaufbeuren

Wann sollten Sie sich mit einer Anschlussfinanzierung befassen?

Bei den meisten Immobiliendarlehen läuft nach 5, 10 oder 15 Jahren die Zinsbindungsfrist aus. In aller Regel ist dann noch eine Restschuld vorhanden, und eine Anschlussfinanzierung wird erforderlich. Je früher Sie sich um die möglichst günstige Weiterfinanzierung Ihres Immobiliendarlehens kümmern, umso besser sind Ihre Chancen, in Ruhe unterschiedliche Angebote vergleichen und die optimale Lösung auswählen zu können.
Mehr Informationen erhalten Sie in diesem Artikel.

Der aktuelle Zins ist sehr niedrig aber sie besitzen eine Finanzierung mit langer Zinsbindung? Dann könnte das Sonderkündigungsrecht helfen. Landsberg am Lech, Kaufbeuren, Buchloe, Augsburg, Kaufering

Sonderkündigungsrecht bei bestehenden Immobilienfinanzierungen für bessere Konditionen nutzen.

Bei einer Grundschuld besicherten Immobilienfinanzierung, steht es Ihnen als Darlehensnehmer frei, den Darlehensvertrag nach dem Ablauf von 10 Jahren ganz oder nur teilweise ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung zu kündigen, § 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch). Dabei ist es egal ob Sie eine Zinsbindung von mehr als 10 Jahren festgelegt haben.
Gerade in einer Niedrigzinsphase macht es Sinn diesen Joker zu ziehen um sich über die nächsten Jahre bessere Zinskonditionen zu sichern.
Dabei müssen einige Punkte unbedingt beachtet werden.

So viel Immobilie kannst du dir leisten

In diesem Artikel erkläre ich dir welche 5 Faktoren für eine optimale Immobilienfinanzierung wichtig sind und warum du frühzeitig damit beginnen solltest alle Vorbereitungen zu treffen.

staatlicher Bonus Bausparer 2021, Einkommensgrenze, staatliche Förderung, Augsburg, Kaufering, Landsberg am Lech, Penzing

Änderung staatliche Förderung Bausparer 2021

Das Jahr 2021 steht für Veränderungen. In diesem Artikel erhalten Sie eine Übersicht über die positiven Veränderung für Bausparer.

papierchaos, Wohnungsbauprämieantrag, Augsburg, Penzing, Kaufering, Memmingen

Antrag für Wohnungsbauprämie abgeheftet oder versendet?

Der Antrag auf Wohnungsbauprämie gehört nicht in den Ordner sondern ausgefüllt zurück an die Bausparkasse. Warum das so wichtig ist erfahren Sie in diesem kurzen Artikel

Zurück zu Investment, keine Sondertilgung sondern sparen, Augsbug, Penzing, Landsberg am Lech

Sind Sondertilgungen bei Finanzierungen unter 1% Zins sinnvoll?

In diesem Artikel geht es um die Überlegung statt Sondertilgungen bei einem Zins unter 1%, Geld mit einem vernünftigen Investment anzusparen.

Programm 261 Bundesförderung für effiziente Wohngebäude – NEUBAU

 

  • Zusammenführung der Programme 151, 153 und 167
  • Förderung Bau (Bau und Baunebenkosten ohne Grundstück) oder Kauf eines neuen Effizienzhauses oder ETW
  • Förderung Baubegleitung mit einem zusätzlichen Kredit betrag und Tilgungszuschuss.

Was bleibt:

  • Laufzeiten bis 30 Jahre
  • Zinsbindung 10 Jahre
  • Tilgungsfreie Anlaufzeit 1 2, 3, 5 Jahre je nach Laufzeit
Fakten - BEG WG – Neubau (Programm 261), Kaufering, Buchloe, Landsberg am Lech, Augsburg, Penzing, Igling
BEG WG – Neubau (Programm 261), Kaufering, Buchloe, Landsberg am Lech, Augsburg, Penzing, Igling
Baubegleitung 261-- BEG WG – Neubau (Programm 261), Kaufering, Buchloe, Landsberg am Lech, Augsburg, Penzing, Igling

Programm 261 Bundesförderung für effiziente Wohngebäude – Sanierung

 

  • Förderung Komplettsanierung zum Effizienzhaus.
    Dazu gehören auch Baunebenkosten und Wiederherstellungskosten.
  • Voraussetzung: Bauantrag oder Bauanzeige des Wohngebäudes liegt zum Zeitpunkt des Antrages mindestens 5 Jahre zurück
  • Förderung energetischer Sanierung bei Kauf einer frisch sanierten Immobilie, wenn die Kosten gesondert ausgewiesen sind (zum Bsp. im Kaufvertrag)
Fakten - BEG WG – Neubau (Programm 261), Kaufering, Buchloe, Landsberg am Lech, Augsburg, Penzing, Igling
Programm 261 - Sanierung-- BEG WG – Neubau (Programm 261), Kaufering, Buchloe, Landsberg am Lech, Augsburg, Penzing, Igling

Programm 262 Bundesförderung für effiziente Wohngebäude – Einzelmaßnahmen

 

  • Ehemals Programm 152
  • Einzelmaßnahmen inklusive Baunebenkosten und Wiederherstellungskosten
  • Voraussetzung: Bauantrag oder Bauanzeige des Wohngebäudes liegt zum Zeitpunkt des Antrages mindestens 5 Jahre zurück.

Einige Beispiele für Einzelmaßnahmen sind:

  • Dämmung Wände, Dachflächen, Keller und Geschossdecken
  • Erneuerung Fenster und Außentüren
  • Erneuerung Heizungsanlage und Optimierung bestehender
  • Einbau Digitaler Systeme, die den Energieverbrauch optimieren oder technische Anlagen smart steuerbar machen
Fakten - BEG WG – Neubau (Programm 261), Kaufering, Buchloe, Landsberg am Lech, Augsburg, Penzing, Igling
Programm 262 - Einzelmaßnahmen-BEG WG – Neubau (Programm 261), Kaufering, Buchloe, Landsberg am Lech, Augsburg, Penzing, Igling

Programm 461 Bundesförderung für effiziente Wohngebäude – Wohngebäude Zuschuss

 

  • Zusammenführung der Programme 430 (Zuschussvariante) und 431 (Baubegleitung)
  • Förderung notwendiger Fachplanung und Baubegleitung durch eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten sowie eine akustische Fachplanung durch eine Akustikerin oder einen Akustiker
  • Und die Nachhaltigkeitszertifizierung eines Neubaus mit dem Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“, wenn der Kunde eine Effizienzhaus-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse erreicht
  • Für Komplettsanierung, Bau und Kauf eines Effizienzhauses
  • Sanierungszuschuss bis zu 75.000 Euro je Wohneinheit
  • Bauzuschuss bis zu 37.500 Euro je Wohneinheit
  • Zuschuss wird im KfW Zuschussportal beantragt
  • Auszahlung erfolgt nach Vorlage „Bestätigung nach Durchführung“ auf das Kundenkonto
Fakten - BEG WG – Neubau (Programm 261), Kaufering, Buchloe, Landsberg am Lech, Augsburg, Penzing, Igling
Programm 461 - bis 75000-Zuschuss-BEG WG – Neubau (Programm 261), Kaufering, Buchloe, Landsberg am Lech, Augsburg, Penzing, Igling

Wie Sie sehen, sind die maximalen Zuschüsse der neuen Programme nun höher:
Käufer oder Bauherren erhalten für energieeffiziente Immobilien bis zu 37.500 Euro je Wohneinheit – bisher betrug der höchste Tilgungszuschuss 30.000 Euro. Energetische Sanierungen von Bestandsimmobilien fördert der Staat nun mit bis zu 75.000 Euro je Wohneinheit (bislang: Tilgungszuschuss von höchstens 48.000 Euro). Zinsgünstige Kredite sind bis zu einer Höhe von 150.000 Euro statt 120.000 Euro möglich.

Wie funktioniert die Beantragung-Zuschuss-BEG WG – Neubau (Programm 261), Kaufering, Buchloe, Landsberg am Lech, Augsburg, Penzing, Igling

Übergang KfW zu BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle)

Die Zuschüsse für einzelne Maßnahmen können aktuell beim BAFA beantragt werden, alle anderen Förderungen bei der KfW. Ab 2023 soll dann das BAFA für die Zuschüsse und die KfW für die Kreditvarianten zuständig sein.

BAFA ab 03.2023 - Förderungen KFW und BAFA, Igling, Kaufering, Landsberg am Lech, Augsburg, Buchloe

Welche Unterstützung die beste ist, lässt sich pauschal nicht sagen. Es gibt so viele Maßnahmen, die sich auch ergänzen und sich kombinieren lassen, dass es sehr schwer ist im Föderungsdschungel durchzublicken. Daher ist meine Empfehlung die Hilfe eines Energieeffizienzberaters einzubinden.

Sie können aber auch über folgenden Link sich eine Übersicht aller Förderungen für Ihr Projekt aufstellen lassen. Dort werden zusätzlich auch die regionalen Förderungen aufgelistet.

Wenn Sie noch weitere Fragen zu diesem Thema haben oder Unterstützung benötigen, dann Schreiben Sie mir unter https://www.finanzberatung-albert.de/kontakt/

Erstinformation
close slider

Erstinformation

Über folgenden Link erhalten Sie Zugriff auf meine Erstinformation.

Erstinformation

Terminplaner
close slider

Terminvereinbarung

Vereinbaren Sie ihren Termin für
Erstgespräch, Analyse
oder Beratung

gleich jetzt.

Terminplaner öffnen

Kontaktformular
close slider

    Anfrage stellen

    Datenschutz & Erstinformation