Immobilien als Kapitalanlage
Immobilien als Kapitalanlage – setzen Sie ein sicheres Fundament für Ihre Zukunft
Die sichere Anlage von Vermögen ist ein entscheidender Faktor für eine gelungene Altersvorsorge und gibt Ihnen persönlich eine Sicherheit, die sich positiv auf Ihre Lebenszufriedenheit auswirken kann. Um in eine Geldanlage zu investieren, sollte vorher geklärt werden um welche Punkte es Ihnen als Anleger geht.
- Wollen Sie monatlich Geld investieren und später von der Rendite leben?
- Benötigen Sie ein Modell zur Steuerentlastung?
- Wollen Sie jetzt eine Immobilie erwerben, vermieten und später darin selbst leben?
Um diese Entscheidung treffen zu können benötigen Sie Informationen dazu welche Vorteile die einzelnen Anlagemöglichkeiten für Sie bringen. Die Frage nach effektiven Kapitalanlagen mit Steuerentlastung ist daher topaktuell, insbesondere da traditionelle Wertanlagen wie Rentenversicherungen seit der Finanzkrise an Stabilität verloren haben und immer weniger Ertrag abwerfen.
Renditeimmobilien sind ein sicheres Fundament, auf dem Sie Ihr Kapital anlegen können.
Sie bieten Schutz vor Inflation, erhebliche Steuerentlastung und im Fall einer Vermietung sogar eine zusätzliche Einkommensquelle im Alter oder die Mieteinnahme übernimmt die monatlichen Kosten der Finanzierung.
Zuvor müssen Sie die passende Immobilie nach Ihren Kritieren finden
- Soll es eine Wohnung werden oder ein Haus?
- In welcher Lage wollen Sie die Immobilie erwerben?
- Macht es Sinn viel Eigenkapital einzubringen oder eher nicht?
- Wollen Sie eine hohe Rendite durch Mietsteigerungen erreichen?
- Wollen Sie die Immobilie langfristig behalten oder nach einer bestimmten Zeit wieder verkaufen?
- Wollen Sie die Immobilie selbst renovieren?
Aufbau von Immobilienwerte durch Mieteinnahmen
Ein weiterer Vorteil gegenüber den oben genannten liegt auch darin, dass Sie im Idealfall nur einen geringen finanziellen Aufwand betreiben müssen. Denn die Immobilienfinanzierung zahlt ihr Mieter ab. Natürlich ist dies nur eine vereinfachte Sichtweise.
Folgende Punkte sollte dabei nicht unbeachtet bleiben:
- In welchen Sanierungszustand befindet sich die Wohnung oder das Haus?
- Stehen in den kommenden Jahren schon Sanierungen an?
- Ist in unmittelbarer Umgebung eine relevante Infrastruktur gegeben?
- Schule
- Apotheke
- Allgemeinmediziner / Ärzte
- Bahnanbindung
- Supermärkte
- Besitzt der Ort eine positive Bevölkerungsentwicklung in den kommenden Jahren?
- Gibt es Leerstände in Nachbarhäusern?
Fazit zu Renditeimmobilien
Kapitalanlage mit Steuerentlastung in einer Zeit mit niedrigen Zinsen und hoher Inflationsrate bieten Renditeimmobilien eine sichere Kapitalanlage. Nicht nur bringen sie den enormen Vorteil einer Steuerentlastung mit sich, sie geben Ihnen auch die Möglichkeit zur Eigennutzung. Darüber hinaus gilt es auch, die Lage, den Markt sowie die Einhaltung von Bauqualität bei der Entscheidung für eine Renditeimmobilie mit zu berücksichtigen. Alles in allem kommen Sie bei dieser Form der Kapitalanlage jedoch in den Genuss von erheblichen Vorzügen, darunter fallen in erster Linie der stabile Markt mit sicheren Zukunftsaussichten sowie rentable Steuerentlastungen.
Kontakt
E-Mail Adresse
Telefon
08191-6409006
Adresse
Aktuelle Beiträge zum Thema Kapitalanlagen
Immobilienpreise – So viel Immobilie kannst du dir leisten
In diesem Artikel erkläre ich dir welche 5 Faktoren für eine optimale Immobilienfinanzierung wichtig sind und warum du frühzeitig damit beginnen solltest alle Vorbereitungen zu treffen.
Wann sollten Sie sich mit einer Anschlussfinanzierung befassen?
Bei den meisten Immobiliendarlehen läuft nach 5, 10 oder 15 Jahren die Zinsbindungsfrist aus. In aller Regel ist dann noch eine Restschuld vorhanden, und eine Anschlussfinanzierung wird erforderlich. Je früher Sie sich um die möglichst günstige Weiterfinanzierung Ihres Immobiliendarlehens kümmern, umso besser sind Ihre Chancen, in Ruhe unterschiedliche Angebote vergleichen und die optimale Lösung auswählen zu können.
Mehr Informationen erhalten Sie in diesem Artikel.
Immobilienfinanzierung — planbar und sicher
Seinen Wunsch in der eigenen Immobilie zu wohnen verfolgen aktuell sehr viele Menschen. Aber welches ist der beste Plan dieses Vorhaben anzugehen?
Erst eine Immobilie auszuwählen und dann bei der Bank nach einer Finanzierung anzufragen kann auch zu einer Enttäuschung führen. Hier erhalten Sie Tipps wie es besser geht…




