Stabile Kapitalanlage mit klassischen Renditeimmobilien

Jedes Wohnobjekt, das in erster Linie der Verzinsung des eigenen Kapitals dient, ist eine Renditeimmobilie. Indem Sie eine klassische Eigentumswohnung oder ein Haus kaufen oder über eine Finanzierung abzahlen, sichern Sie Ihr Vermögen also effektiv für die Zukunft ab und kommen zugleich in den Genuss von Steuerentlastungen – egal ob Sie das Objekt selbst bewohnen oder als zusätzliche Einnahmequelle vermieten.
Nutzen Sie eine vermietete Immobilie als Kapitalanlage, können Sie gerade in Zeiten mit hoher Inflation dieser entgegenwirken. Eine Immobilie kann eine steigende Inflationsrate durch parallel mit ansteigenden Mieteinnahmen ausgleichen. So machen Sie sich unabhängig von Inflation.

 

Immobilien Schulden und Inflation

Wollen Sie eine Renditeimmobilie erwerben, in welcher Sie nicht selbst wohnen sondern vermieten wollen macht es eher Sinn einen Bankkredit aufzunehmen, um diese zu erwerben. Die monatlichen Kreditraten zahlen allerdings nicht Sie, sondern indirekt Ihre Mieter.
Aktuell liegen noch die Zinsraten bei Finanzierungen sehr niedrig. Daher sollte man überlegen eine lange Zinsbindung, mindestens 10 Jahre anzustreben. Steigende Inflation bringt auch steigende Zinsen mit sich, da die Zentralbank versucht mit Zinserhöhungen die Arbeitslosigkeit zu minimieren und stabile Preise und ein stabiles Wirtschaftswachstum herbeizuführen. Momentan ist davon noch nichts zu spüren, aber das kann sich noch ändern. Daher spielen die aktuellen Konditionen in Ihre Karten wenn Sie Ihre Planungen in diese Richtung gehen.

 

Nach 10 Jahren vergleich der Sachwerte Aktien & Immobilien

 

Sachwerte sind ja nicht nur Immobilien sondern auch Aktien. Wie hoch der Wertzuwachs nach 10 Jahren sein wird, kann Ihnen keiner sagen da alle Annahmen nur aus den Erfahrungen der letzten Jahre herangezogen werden können. Bei der Anlage in Aktien gibt es vor – und Nachteile wie auch bei Immobilien.
Daher sollte vor einer Entscheidung Ihre Ziele besprochen werden (Teilauszug der Fragen):

    • Wann wollen Sie über das neue Kapital verfügen können? (10 Jahre oder mehr)
    • Gibt es schon einen konkreten Plan ob das Kapital als mtl. Auszahlung für die Rente gedacht ist oder eher als Kapital für eine weitere Investition?
    • Können Sie bei Anlage in eine Immobilie mit Finanzierung für einige Zeit die Kreditrate aus Eigenmitteln bezahlen?
    • Wollen Sie sich selbst um die Anlage bzw. Immobilie kümmern?

Um Ihne den richtigen Weg aufzuzeigen sollten Sie mir uns einen Termin vereinbaren.

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