Darlehen

Über die Bausparsumme legen Sie fest, in welcher Höhe Sie nach Zuteilung noch ein Darlehen zu Ihrem Sparguthaben entnehmen dürfen. Die Bausparsumme sollte immer so gewählt werden, dass der Bausparer noch geteilt werden kann. Sonst haben Sie keine Möglichkeit bei Bedarf auch ein kleineres Darlehen zu entnehmen.

Wahlzuteilung

Durch die Integration der Wahlzuteilung erhalten mehr Flexibilität, wenn sie ihren Vertrag an neue Ziele anpassen möchten. Ein Tarif mit Wahlzuteilung, erspart Ihnen die Zeit bis zur Erfüllung der üblichen Zuteilungsvoraussetzungen. Bereits mit einem Mindestguthaben von 25 bis 50 Prozent könnten Sie sich dann z. B. aus dem Bausparer ein Darlehen entnehmen.

Zins & Tilgung

Mit einem Bausparvertrag sind sie unabhängig vom aktuellen Zinsniveau am Geldmarkt.
Die Wahl des für Sie geeigneten Bauspartarifs sollten Sie vor Abschluss aufgrund Ihrer Ziele und Bedürfnisse treffen.

Grundpfandrecht

Gerade bei bestehenden Immobilienfinanzierungen gibt es Probleme weitere zu erhalten, wenn im 1. Rang schon eine Bank aufgenommen wurde. Hier liegt klar der Vorteil eines Bauspardarlehens. Wenn es um die Eintragung der Grundschuld geht, akzeptieren viele Bausparkassen bei einem Bauspardarlehen die Eintragung im zweiten Rang.

• Das Bauspardarlehen darf ausschließlich für wohnwirtschaftliche Zwecke – also Neubau, Kauf, Umbauten und Modernisierungen verwendet werden.
• Das Guthaben in der Ansparphase wird nur gering verzinst. Es werden Abschlussgebühren verlangt und eventuell werden jährliche Kontoführungsgebühren verlangt.
• Aufgrund der längeren Ansparzeit ist der Bausparvertrag nicht für einen kurzfristigen Immobilienwunsch geeignet.